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9月北京楼市扎堆供应可能导致区域价格战

发布时间:2019-10-09 23:45:16

  9月北京楼市或迎火爆放量供应,开发商乱战开启。北京中原根据公开资料及各大站公布数据显示,截至8月23日,预计在9月开盘的项目达到了46个,较前四个月明显放量供应,由此有可能导致区域价格战。

  据悉,9月预计入市的46个项目中,纯新盘达到了18个,占比大幅提高,特别是北京大兴等区域的纯新盘占比明显上涨。而据统计,新政之后,5、6、7、8四个月北京入市项目分别为21个、27个、27个、18个。

  新政持续4个多月中,大部分开发商选择了减缓开盘或者减少供应。中原地产张大伟表示,即使如此,北京房地产交易管理数据显示,存量住宅也从85344套上涨到了目前的96678套,存量上涨了13.5%。

  张大伟分析指出,存量大涨且最近调控政策持续,使得开发商阵营已经明显地出现了分化。

  特别是北京大兴及房山区域,受部分主流开发商低价热销影响,更多开发商也都表现出降价换量的心理。张大伟告诉,但预计开盘的项目中,有24个项目依然未有比较确定的定价,可见大部分开发商依然属于犹豫中。

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